• Croissance des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés par part de 2,6 pour cent par rapport à la période correspondante de l'exercice précédent
• CT REIT annonce quatre nouveaux investissements totalisant 35 millions de dollars

TORONTO, le 8 mai 2018 /CNW/ - CT Real Estate Investment Trust (« CT REIT ») (TSX : CRT.UN) a annoncé aujourd'hui ses résultats financiers consolidés pour le premier trimestre clos le 31 mars 2018.

« CT REIT continue de produire des résultats prévisibles et solides », a déclaré Ken Silver, président et chef de la direction de CT REIT. « Comme nous l'avons démontré encore une fois ce trimestre, la combinaison des occasions d'investissement attrayantes et d'une stratégie de financement prudente procure croissance et sécurité à nos porteurs de parts. »

Nouvelles activités d'investissement

Aujourd'hui, CT REIT a annoncé quatre investissements additionnels qui nécessiteront l'injection d'un montant estimatif totalisant 35 millions de dollars. Globalement, les investissements devraient générer un taux de capitalisation moyen pondéré de 6,68 pour cent lorsqu'ils seront réalisés, et ils représentent une superficie locative brute additionnelle d'environ 191 000 pieds carrés. Ces investissements seront financés au moyen de l'émission de parts de société en commandite de catégorie B et/ou de catégorie C à La Société Canadian Tire Limitée (la « Société »), de trésorerie et/ou de prélèvements sur sa facilité de crédit, ou par une combinaison de ces moyens. Le tableau suivant résume les nouveaux investissements et les dates d'achèvement prévues.

Mise à jour sur les investissements annoncés précédemment

Au premier trimestre, CT REIT a conclu l'acquisition de deux immeubles dont le locataire clé est Canadian Tire situés à Collingwood et à St. Catharines, en Ontario, ainsi que le réaménagement d'un poste d'essence Essence+ Canadian Tire existant à La Sarre, au Québec. Au total, CT REIT a investi 70,6 millions de dollars au premier trimestre de 2018.

Le tableau ci-après présente une mise à jour sur les investissements annoncés précédemment.

Mise à jour sur les activités d'aménagement annoncées précédemment

Le tableau suivant présente une mise à jour sur les activités d'aménagement de CT REIT annoncées précédemment. La FPI a changé le plan d'aménagement à Sherwood Park, qui avait été annoncé comme étant la combinaison d'un magasin Canadian Tire de 93 000 pieds carrés et d'un magasin Mark's de 20 000 pieds carrés, pour l'aménagement d'un magasin Canadian Tire de 120 000 pieds carrés. Le calendrier du projet d'aménagement a également été révisé. Au premier trimestre de 2018, 13 immeubles de placement étaient en cours d'aménagement, ce qui représente une superficie locative brute engagée totale de 747 500 pieds carrés et un investissement engagé total de 150,8 millions de dollars, lorsque l'aménagement sera achevé. Un total de 99,6 millions de dollars a été passé en charges jusqu'à maintenant et une somme restante de 51,2 millions est requise pour achever les travaux.

Sommaire des données financières et opérationnelles

Faits saillants financiers

Bénéfice net - Le bénéfice net s'est établi à 72,5 millions de dollars pour le trimestre, une baisse de 3,7 pour cent par rapport à l'exercice précédent, en raison principalement de l'augmentation du bénéfice d'exploitation net résultant des activités d'investissement, contrebalancée par une diminution de l'ajustement à la juste valeur de marché des immeubles de placement et par la hausse des charges d'intérêts.

Bénéfice d'exploitation net* - Au premier trimestre, le bénéfice d'exploitation net a augmenté de 5,2 millions de dollars, ou 6,6 pour cent, par rapport à la période correspondante de l'exercice précédent, principalement en raison des activités d'investissement réalisées en 2018 et en 2017. Ces acquisitions ont contribué à la croissance du bénéfice d'exploitation net pour un montant total de 3,9 millions de dollars. Pour le trimestre, le bénéfice d'exploitation net dans les magasins semblables et le bénéfice d'exploitation net dans les immeubles semblables ont augmenté de 1,2 million de dollars, ou 1,5 pour cent, et de 1,3 million, ou 1,7 pour cent, respectivement, principalement en raison des hausses contractuelles de loyer prévues aux contrats de location, de l'ajustement de certaines charges afférentes au loyer de la période précédente et du recouvrement des dépenses d'investissement, partiellement contrebalancés par l'incidence de changements aux contrats de location du 25, Dufferin Place SE, à Calgary, en Alberta.

Flux de trésorerie liés aux opérations* - Pour le trimestre, les flux de trésorerie liés aux opérations se sont établis à 59,3 millions de dollars, une hausse de 1,3 million (2,2 pour cent) par rapport à la période correspondante de 2017, en raison de l'incidence des variations du bénéfice d'exploitation net, partiellement contrebalancée par la hausse des charges d'intérêts. Les flux de trésorerie liés aux opérations par part se sont établis à 0,277 $ (dilués) (mesure non définie par les PCGR), une baisse de 0,002 $, ou 0,7 pour cent, par rapport à la période correspondante de 2017, principalement attribuable à l'effet dilutif de la hausse du nombre moyen pondéré de parts en circulation, de base, partiellement compensé par l'augmentation des flux de trésorerie liés aux opérations expliquée précédemment.

Flux de trésorerie liés aux opérations ajustés* - Pour le premier trimestre, les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés se sont établis à 49,9 millions de dollars, ou 0,233 $ par part (dilués) (mesure non définie par les PCGR), une hausse de 2,7 millions (5,7 pour cent) et de 0,006 $ (2,6 pour cent), respectivement, par rapport à la période correspondante de 2017, principalement en raison de l'incidence des variations du bénéfice d'exploitation net, partiellement contrebalancée par l'augmentation des charges d'intérêts et de la réserve au titre des dépenses d'investissement normalisées.

Flux de trésorerie d'exploitation ajustés* - Les flux de trésorerie d'exploitation ajustés se sont établis à 44,9 millions de dollars pour le premier trimestre, une hausse de 0,4 million, ou 0,8 pour cent, par rapport à la période correspondante de 2017, résultant principalement de l'incidence des variations du bénéfice d'exploitation net, partiellement contrebalancée par la hausse des charges d'intérêts.

Distributions - Pour le trimestre, les distributions par part se sont établies à 0,182 $, une hausse de 4,0 pour cent par rapport à la période correspondante de 2017, en raison de la hausse du taux annuel de distribution qui est entrée en vigueur pour les premières distributions versées en 2018.

* Le bénéfice d'exploitation net, les flux de trésorerie liés aux opérations, les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés et les flux de trésorerie d'exploitation ajustés sont des mesures non définies par les PCGR. Se reporter à la section 10 sur les mesures non définies par les PCGR dans le rapport de gestion du premier trimestre de 2018, qui se trouve sur SEDAR et à l'adresse newswire.ca.

Résultats d'exploitation

Activités de location - La Société est le plus important locataire de CT REIT. Au 31 mars 2018, la Société occupait 94,5 pour cent de la superficie locative brute totale et versait 92,6 pour cent des loyers minimaux de base annualisés.

Taux d'occupation - Au 31 mars 2018, le taux d'occupation du portefeuille de CT REIT s'est établi à 98,7 pour cent.

Rapport de gestion et états financiers consolidés résumés et notes annexes

Le présent communiqué présente un sommaire des résultats. Il doit être lu parallèlement au rapport de gestion (le « rapport de gestion du premier trimestre ») et aux états financiers consolidés  résumés non audités et notes annexes pour la période close le 31 mars 2018, qui se trouvent sur le site Web de CT REIT, à l'adresse www.ctreit.com, et sur SEDAR, à l'adresse www.sedar.com.

Déclarations prospectives

Le présent document contient des informations de nature prospective qui sont fondées sur les attentes actuelles de la direction relativement à diverses questions, comme la performance financière et les résultats d'exploitation futurs de CT REIT. Les déclarations prospectives servent à fournir de l'information sur les perspectives futures et les événements ou les résultats attendus de CT REIT. Les lecteurs sont prévenus que ces renseignements pourraient ne pas convenir à d'autres fins.

Toutes les déclarations, autres que celles portant sur des faits historiques, qui figurent dans le présent document peuvent constituer des informations prospectives, y compris, mais sans s'y limiter, les déclarations ayant trait à la capacité de la FPI à réaliser les investissements dans les acquisitions et les projets d'intensification, aux rubriques « Nouvelles activités d'investissement » et « Mise à jour sur les activités d'aménagement annoncées précédemment », au calendrier et aux modalités de tels investissements et aux avantages attendus de ces investissements, ainsi que d'autres déclarations ayant trait aux projets d'aménagement, aux projets d'intensification, aux résultats, à la performance, aux réalisations, aux prévisions et aux occasions de CT REIT. Les informations prospectives reposent sur des hypothèses posées, des analyses ou des estimations faites et des avis et des opinions donnés par la direction à la lumière de son expérience et selon sa perception des prévisions et des occasions futures, de la situation actuelle et des tendances futures, ainsi que d'autres facteurs qu'elle estime appropriés et raisonnables à la date à laquelle ces informations sont fournies.

Par leur nature même, les informations prospectives nous obligent à poser des hypothèses et comportent des risques et des incertitudes intrinsèques, ce qui pourrait faire en sorte que les hypothèses, les analyses, les estimations, les avis et les opinions de la FPI soient incorrects et que les attentes et les plans de la FPI ne se réalisent pas. Bien que les informations prospectives présentées dans le présent communiqué reposent sur des renseignements, des hypothèses et des avis qui sont raisonnables et complets, elles sont nécessairement assujetties à un certain nombre de facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des attentes et des plans de la direction qui y sont exprimés pour diverses raisons.

Pour obtenir de plus amples renseignements sur les risques, les incertitudes et les hypothèses qui pourraient faire en sorte que les résultats réels de la FPI diffèrent considérablement des attentes actuelles, se reporter à la section 4, « Facteurs de risques », de la notice annuelle de l'exercice 2017 et à la section 11, « Gestion des risques d'entreprise », du rapport de gestion de 2017, ainsi qu'à toutes leurs sous-sections, de même qu'aux documents publics déposés par la FPI, disponibles sur les sites suivants : www.sedar.com et www.ctreit.com.

Les déclarations et les informations prospectives présentées dans ce document reflètent certains facteurs et certaines hypothèses à la date des présentes. CT REIT ne s'engage pas à mettre à jour l'information prospective, verbale ou écrite, qu'elle peut formuler à l'occasion ou qui peut être formulée en son nom, pour tenir compte de nouveaux renseignements ou d'événements futurs ou pour un autre motif, sous réserve des exigences des lois sur les valeurs mobilières en vigueur.

L'information disponible sur les sites Web mentionnés dans le présent communiqué (autre que le profil de CT REIT déposé sur SEDAR, à l'adresse www.sedar.com) ne fait pas partie du présent communiqué et n'est pas intégrée par renvoi au présent communiqué. Toutes les références à ces sites Web ne sont faites qu'à titre d'information, et à aucune autre fin.

D'autres documents d'information sur CT REIT ont été déposés par voie électronique auprès de diverses autorités de réglementation au Canada par l'entremise de SEDAR et sont disponibles aux adresses www.sedar.com et www.ctreit.com.

Conférence téléphonique

CT REIT tiendra une conférence téléphonique pour discuter de l'information comprise dans le présent communiqué et de questions afférentes à 15 h (HE), le 8 mai 2018. La conférence téléphonique, accessible en composant le 416-340-2216 ou le 1-800-273-9672, sera également diffusée sur le Web en direct et dans son intégralité à l'intention de tous les investisseurs intéressés et des médias à l'adresse http://www.ctreit.com/content/microsites/ctreit/en/news-events/events-webcasts.html et sera archivée durant 12 mois.

À propos de CT Real Estate Investment Trust

CT Real Estate Investment Trust (la Fiducie de placement immobilier CT) (TSX : CRT.UN) est une fiducie de placement immobilier à capital fixe non constituée en personne morale qui a été créée en vue de détenir des biens commerciaux productifs de revenus principalement situés au Canada. Son portefeuille compte plus de 325 immeubles totalisant une superficie locative brute d'environ 26 millions de pieds carrés, constitués principalement d'immeubles de commerce de détail répartis dans l'ensemble du Canada. La Société Canadian Tire Limitée est le plus important locataire de CT REIT. Pour obtenir plus de renseignements, visitez le site www.ctreit.com.

SOURCE CT Real Estate Investment Trust (CT REIT)